徐州多方面规范商品房预售 土地问责延将伸至镇村干部云南菥蓂

徐州多方面规范商品房预售 土地问责延将伸至镇村干部

该市首次将土地问责延伸至镇村干部

快报讯（记石荠苎者邢志刚）昨天，记者从徐州市住房局获悉，本月起，徐州将从多方面着手进一步规范商品房预售行为，并作出明确规定。

未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业和代理销售的房地产经纪机构不得以“内部认购”、“排队发号”等形式收取定金及预付款性质的费用；不得参加任何形式的展销活动；不得采取返本销售、售后包租的方式预（销）售商品房；不得进行虚假交易或采取发布虚假信息炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作，哄抬房价。取得预售许可的商品房项目，须在10日内一次性公开全部房源，不得分批、分次销售。严格落实购房实名制，对已签订的商品房买卖合同，经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源公开销售。对退房率高、消费者投诉多的商品房项目，要进行重点核查。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同更名或注销合同之机进行期房投机、炒卖楼花，牟取不正当利益。对于违反合同更名与注销合同程序的，将依据有关规定严肃佛指甲处理；销售现场信息公开。各房地产开发企业必须在商品房销云南白药售现场醒目位置，及时、准确地公示《商品房预售许可证》、《商品房预售方案》、《商品房买卖合同》示范文本、代理销售房地产经纪机构备案证书及相关职能部门的监督举报电话等，确保商品房销售信息的公开透明和购房人的知情权。

同时，房管部门将加大对违法违规行为的查处力贯月忍冬度。各级房产管理部门要进一步加强商品房预售执法检查，对未取得预售许可的商品房，加强对其内部认购、排队放号等各种违规销售行为的查处，并跟踪项目的各项预售活动。要把群众投诉较多的商品房项目列为重点巡查对象，对拒不整改的，依法从严查处，并暂停其商品房网上签约。

又讯（记者邢志刚）昨天，记者从徐州市委、市政府日前出台的《关于进一步加强镇村土地管理的意见》中了解到，徐州首次将土地问责延伸到了国土所所长、村级党组负责人及村级主任。凡单宗违法用地面积5亩以上村党组主要负责人就地免职。《意见》还规定，镇国土所所长不履行法定职责，对违法违规行为发现不及时、不制止、隐瞒不报的，给予党纪、政纪处分；造成严重后果或恶劣影响的予以免职。